小居室自住买新房还是二手房好？公寓产权40年到期续费麻不麻烦费用高不高

买二手房比较划算，第一就是时间，不需要等待，买了就能住，第二就是费用划算，新房需要等待，这样交房期间要承担月供还要自己租房子，第三就是更加舒适放心，房子好不好，物业怎么样，全部都能眼见为实，贴近实际，第四就是配套成熟，新房配套较多都是需要规划等待，而二手房地段成熟，配套齐全，生活交通都方便，40年公寓到期后可以续的，费用很低，不到1万

您好很高心为您解答问题。小居室建议新房，毕竟小一点！二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好！而且如果贷款按揭的话，可能首付比例还比较高，一般的银行评估价会比实际成交价低的。建议不要买那种商业性质产权40年的公寓，因为是商业性质的，居住不舒服，水电都是按商业的收费，比正常居住的高很多，最后卖掉的税费比住宅高很多。如果没有购房资格，如果有天然气，商圈配套可以考虑，买小的公寓。按目前的政策，不管

小居室建议新房，毕竟小一点！二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好！而且如果贷款按揭的话，可能首付比例还比较高，一般的银行评估价会比实际成交价低的。建议不要买那种商业性质产权40年的公寓，因为是商业性质的，居住不舒服，水电都是按商业的收费，比正常居住的高很多，最后卖掉的税费比住宅高很多。按目前的政策，不管是商业还是住宅，产权年限到期之后，是需要补一个土地出让金，也就是地价之后就可以继续使用

小居室如果是自己住我觉得新房跟公寓首先要看一下位置，如果小居室公寓属于市中心又是海景房风景特别好又是LOFT年轻人居多物业公司跟得上服务只要自己住的舒心也不会去在意他是公寓还是住宅各有千秋各有利弊一般公寓都会建在位置相比较来说非常好的位置商圈出行便利购物方便涉及拆迁赔偿款是住宅3倍那住宅呢相比较公寓来说公摊小生活气息更浓一点年长一点的客户比较喜欢希望我