有关于回迁房过户的问题专家回答;一,房证下达前与回迁单位协商更名;二,赠与、买卖全需要交税;三,继承遗产,立遗嘱不交税,但要评估价值2%的公证费,另外遗产税草案已经出来,什么时间征收还没定下来;四,如果你儿子起诉你,还要交诉讼费;别无它法,想变更所有权名,以上方法任选。
继承房产涉及到税收的问题,所以房地产中心要求继承人必须到专业房地产评估机构进行房产价值的评估。继承要缴纳公证费(按照评估价值的2%来收取,最低收取200元)、评估费(国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费)、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。注
房产继承相关手续:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证、户口本原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
遗产房产过户手续首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费合同印花税\\权证印花税交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值。
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理时除父亲外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给父亲,那就可全部房产集中到父亲一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
