精装验房流程是怎样的谁了解?主要有什么注意事项

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精装验房流程是怎样的谁了解?主要有什么注意事项
3个回答 06-26 浏览 2309
推荐标签: 精装房验房流程是怎样的验房收房流程是怎样的
晨与橙与城
晨与橙与城
06-26 10:04
精装验房流程如下:第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;????第二步:检查配电线路和插座。????小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;????第三步:检查厨房卫生间以及装修注意事项部位墙砖和地砖的空鼓问题。????小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;??第四步:检查木工制品以及油漆工制品。????小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;????第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。希望我的回答可以帮助到您。
撒盐止痛
撒盐止痛
06-26 10:12
据了解:要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。无忧验房公司、芜湖房地产装修学院验房中心、芜湖宜居集团朝阳检测,这几家验房公司都还不错,希望对你有帮助!
撒盐止痛
撒盐止痛
06-26 10:21
一、验房前准备1、资料检查(1)房屋的《住宅质量保证书》(2)《竣工验收备案表》(3)面积实测表(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)2、核实面积、合同与价钱确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。二、带齐验房工具:试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。三、书面记录很重要:验房时一定要详细记录相关质量问题,便于与工程部联系整改事项。四、验房要三多:验房切忌着急,多看、多问、多记录。五、验房注意细节:这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如:1、检查房屋质量:墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。2、水电情况:水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。3、空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题,要依靠专业检测机构进行相应检测。
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精装验房流程如下:第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步:检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步:检查厨房卫生间以及新房验收部位墙砖和地砖的
选择验房师和验房机构的标准,不懂行的老百姓还真不好判断。验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。我们一起来了解下专业验房公司的工作流程吧!●签署验房委托协议在签署的验房委托协议里,其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜,在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点(否则按协议中的条文进行赔偿相关损失给业主)。●为业主验收房屋在验房协议规定的时间之内为业主验收房屋,一般验房人员大概3-4名人员(至少一名助理其余的都是验房师),验收房屋的时间大概1个半小时左右,实际验收的时间要根据房屋的面积和问题的多少而定。●出示验房意见书在验房师验收房屋后,他们会现场出示手写的整改意见书,并且把整改意见书上表明的问题陪同你在屋内走一遍,并且指出应该让相关部门如何解决问题,以让业主自己加深印象验房公司会在两天后机打出一份整改意见表,在这个表里面,问题的后面会注明关于国家的建筑指标和法律法规。●对房屋进行复检在开发商解决完问题后通知业主复检房屋的时候,业主可以通知验房公司。约定好时间后,验房公司会派人去上门免费为业主的房屋做复检,检验对方是否把问题真正的解决了,使验房人员的工作真正的做到“问题发现到解决为止”。一分价钱一分货,专业性强的验房师收费就会比较贵的。大家可以货比三家,依次打电话咨询。当房子验收后,就要准备装修事项了,建议多跑跑建材市场,了解材料价格行情,多学习装修方面的知识,这样装修时才不至于手忙脚乱。
选择验房师和验房机构的标准,不懂行的老百姓还真不好判断。验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。我们一起来了解下专业验房公司的工作流程吧!●签署验房委托协议在签署的验房委托协议里,其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜,在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点(否则按协议中的条文进行赔偿
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