精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。
简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的;详细解释精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
装修次序： 第一步：改水电暖 1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。 2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。 3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。 水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。 第二步：地砖墙砖 在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。 第三步：房屋吊顶 客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。 第四步：包门包口 门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用*门窗，将放在最后来施工。 第五步：墙壁粉刷 墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。 第六步：底漆面漆 门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。 第七步：灯饰安装 安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。 第八步：通风保洁 保持良好的通风条件和足够多的通风时间。 整体保洁，清洁居住环境，光亮美好生活。 第九步：保修事宜 装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。 第十步：搬家 装修完毕以后，搬家最好找搬家公司办理，找朋友帮忙面临两个问题，一是造成损坏不好赔偿。二是人情打不起，搬家完毕又是吃又是喝，比找搬家公司并不少花钱，还欠着人情。最佳时间：一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。
78平米房子做5万预算去装修的话，就不要最求奢华了，简单实用的话就差不多了，建议你做个现代简约风格的装修，材料用环保点就行了，价格不会超太多，你可以找几家装修公司做个设计方案和报价，然后去选一家装修，这样更加能达到最高的性价比。我家以前装修在名爵装饰做的，我房子48平米的小户型，当时是做的全包的，风格是现代简约风格，还给做了固定的柜子，一共用了4.2万包干，还挺不错的！
