房产证没有下来,房子赠与儿子手续怎么办理?需要交哪些费用?

直系亲属间房产赠与，办理更名过户时办理的要求和流程为：前提为房产无抵押、无欠贷：①赠与方携带：身份证，户口本，婚姻证明，产权证；②受赠方携带:家庭成员身份证，户口本，婚姻证明③双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）：a.户口本在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）；b.派出所开具的亲属关系证明；④税务所填赠与协议书，填申请表缴纳税费；⑤房管局过户大厅办理更

只需要写一份赠与合同,无法办理过户手续。。。。