两种情况:第一、如果是买的新开盘的房子,那房产证估计开发商还没办理,自己的贷款是由开发商保证的,那么贷款结清了,自己得问问开发商什么时候房产证能办好,并领取,一般新开盘的房子大多都存在这个问题;第二、如果是已有产权证的房子,本人已经去房地产交易中心办过抵押登记,产权证和他项权证均在银行,那么自己只要拿着还款凭证,跟银行负责的客户经理,一同带着抵押在银行的产权证和他项权证去交易中心办理注销登记即可取
住房公积金贷款没有还完就不给发房产证。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。贷款优势(1)方便程度,办理时间等上差不多。(2)一般没有贷款上限或上限很高,借
在按揭贷款还清后,业主首先要去银行开具一份结清证明,以证明自己的贷款已经还清。接下来,业主需要拿着这份结清证明到房管局办理贷款抵押解除手续。抵押解除后,业主需要带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起,到银行领取自己的房产证。
能回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房也是有房产证的,办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖,那么回迁房如何申请办理房产证呢回迁房如何申请办理房产证回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产
