购买二手房流程是:1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。9、凭完税契证到土管部门办理土地证。
答:一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心,你必须要清楚自己的房产证信息。例如:二手房的房屋产权是否清晰,房子面积有多大,是不是抵押物业,属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托二手房中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的
