开封二手房贷款流程是怎么样的？

办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;希望我的回答能够帮助你。

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。２、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。３、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。４、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。５、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

1、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：a固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算)；b房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书；c交易住房的合同、协议。2、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤,银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。3、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。4、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。5、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。