理论上是从上下家各收取房价的0。5~1%作为中介费。中介费一般是房产总价的1%至3%。可议价。卖房也可以直接说实收价,想卖多少钱就收多少钱,不给中介费及过户税费。实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费,不从上家收龋不过现在房市不好,你可以和中介讨价还价的,尽量争取少付一点。除中介费外,你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用,有印花税,保险费等,加起来差不多是房价的1。5%左右二手房中介费
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按交易成交价格计
二手房买卖需要交哪些税:1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过5年都需要全额征收营业税。2、其次卖方还要缴
