请问房子过户要些什么条件。过户不经过中介公司可以过户吗

集资房能够过户员工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要通过产权共有人的单位的赞同,并且单位具有优先购买的权利单位集资房是否能够生意单位集资协作兴修的员工住所,用于处理本单位或本系统员工住房问题,一般不得作为商品房出售。假如集资房对外出售,有必要具有《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件。

有贷款的房产可以过户吗有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的,如果你们的房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。

可以。。。。

过户费用详细问房管局

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