看你的问题，你是买家了，作为买家，如果你是外地户口，那么你要提供老家的无房证明，还有你在杭州所交社保的12个月明细单，如果是本地户口则不需要。其他的就是，身份证，户口本，结婚证（单身的话要拉单身证明），收入证明。看你在什么银行做按揭，有的银行要提供银行流水，打首付跟做按揭可以分开进行，也可以同时进行，看合同怎么约定！
第一步 签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)第二步 签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。第三步 评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。第四步 网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。 第五步 审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。第六步 批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。第七步 过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。第八步 放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。第九步 物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。第十步 领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。第十一步 抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
标准哈尔滨流程，希望给个最佳答案！交易流程1看房2付意向转定金双方约定签买卖合同时期房屋总价付款方式违约责任签买卖合同时期3备案签定买卖合同4签定买卖合同支付首批房款（含已付定金）第一笔房款5上家还贷款（若有）注销抵押登记6买房申请公积金贷款或商贷7注销抵押后下家银行审批通过去交易中心过户当日支付第二笔房
二手房*交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况一、买方按揭贷款购房1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
宜昌房地产登记交易中心：1、在宜昌房地产登记交易中心（以下简称交易中心）一楼申请测绘，领取测绘成果报告；2、在一楼1、2号窗口免费签订二手房网签合同；3、在一楼资金监管窗口办理二手房交易资金监管；4、在一楼咨询服务台进行申请*预审，指导填表，告知须补充提供的材料。若*齐全，出具纳税联系单和收费通知单；5、到交易中心三楼税务窗口申报税、费；6、三楼受理大厅正式受理登记，出具受理通知单；7、承诺时限后买方持身份*领取产权*。若*齐全，卖方只需到*大厅一次即可办完所有业务，买方多一次领取*。办理二手房交易时提供材料宜昌房地产登记交易中心：1、房屋所有权*、土地使用权*；2、*双方身份*、婚姻证明；3、二手房*合同（网签备案合同）；4、资金托管证明；5、纳税证明单、收费通知单；6、测绘成果报告。抵押登记办理流程宜昌房地产登记交易中心：1、在交易中心一楼咨询服务台对申请*预审，指导填表，告知须补充提供的材料；2、三楼受理大厅正式受理登记，出具受理通知单；3、承诺时限后持身份*领取他项权*和房屋所有权*。办理抵押登记要提供材料宜昌房地产登记交易中心：1、房屋所有权*、土地使用权*；2、借款合同、抵押合同；3、抵押权人、抵押人身份*；4、抵押人婚姻证明；5、房屋价值认定书；6、用自身房产为他人提供担保的，还需提供自愿为他人债务提供担保的声明、借款人身份*。
