产权到期指的是土地证的使用年限到期!按照物权法的规定住宅产权的房屋到期后自动续期,不过需要缴纳一定的土地出让金,这个金额多少目前没有统一的规定,目前全国没有大面积出现这种情况,之前温州有一个案例就是缴纳土地出让金才给办的新的产证,而且当地的房地产部门和市里面的相关部门研究决定的。所以没有统一的法规来明确。
怎么进行产权续费呢:1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然损毁或者使用寿命终结,则终止续期。此种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算
