经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划,由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织,组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。
《商品房预售许可证》是开发商销售期房的合法凭证。购买期房应综合了解开发商的有关情况,实地考察建房基地,核对开发商提供的有关建房资料和刊登的广告。购房者与开发商谈成交易后,应签订规范的《商品房预售合同》,合同签署后,及时到市房地产交易中心办理预售合同备案登记。
