让你的父亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可。可买卖过户或赠予过户。具体如下:??过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
夫妻间很容易,钱也收很少,好像收手续费之类的。如果是夫妻关系之外的,包括儿子也是要以交易做,税费一点都不能少。除非你办赠予,但赠予的话日后买卖赠予部分要另外收20%的税。
