成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2、交易手续费:面积×6元/㎡3、转移登记费:80元/户4、专项维修基金:面积×元/㎡
(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)5、个人所得税:成交价×1%6、营业税:成交价×5.55%
(产权备案没有满5年)7、查档费:33元/户8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用1、担保
