我的新购住房已接收三年了,文接时已经交了一年的全额物业费,之后既没装修也末居住,请问这有法律依据吗?

你好。业主验收房屋后从未入住,经物业服务企业登记确认后,从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费按收费标准的70%交纳。