过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,印花税是万分之5,卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年
