您好如果不是产权房那您这边需要交纳土地出让金的,详细情况您需要咨询当地的房产交易中心
你好,使用权房交易时首先确定房子是否有使用权证明,具体交易如下,第一买卖双方协商价格,然后去物业开具物业情况,房屋情况等之类的证明,然后买卖双方去交易中心填写使用权买卖合同。再去相关机构咨询交税,然后就等待过户。
对于你说得使用权房理论上是不允许买卖的,但是实际生活中的确大量存在使用权买卖的现象,司法上也不能一位宣布无效,我建议你和你朋友起草一份比较严密的协议,特别对承租人变更、产权买断、过户交易等及其涉及的各种费用做出详细约定。
