刚买的二手期房,合同上写的是房本下来后3个月完成过户,而且全部过户费用由买方承担,这样合法吗?

合同条款可以由双方协商,您说的这两条都可以由双方协商确定,并不违反法律的强制性规定,是合法有效的,您可以监督对方履行合同。建议您签订合同时认真阅读合同条款,以防签订对自己不利的合同。