我是买的国有划拔房产土地面积是138.7平方,请问一下收费要多少钱,为什么还要评估

需要评估的。

需要评估的。

农村集体土使用证属于划拨性质要本村村民使用并且需要户收取工本费五元;划拨土使用证户要收取评估价百四十土让金;土登记费工本费等

划拨土地不能直接过户。应当经政府收回后进行土地出让,受让方缴纳土地出让金后,还需缴纳一系列契税,才能办理国有土地使用权证。

划拨土地如果是个人的，一般的土地管理部门不给于办理出让，因为程序繁琐，要经过评估等很所程序，所以虽然《城市房地产管理条例》有关于这方面的规定，但现实操作中，很少给办理，尤其是最近两年！