只有宅基地的土地使用证,宅基地是农村集体所有土地,是没有房产证的。
建议你去政府国土所当面咨询,过程比较繁琐,村委会、镇政府都要层层报批审核,由县政府颁证,费用因地区不同有差异。
1、审批程序及要求。 （1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土*所初审。 （2）现场勘查。乡（镇）**组织国土*所进行现场勘查和*众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 （3）填申请表。国土*所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 （4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）**审核。 （5）审核上报。乡（镇）**在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土*局初审。县国土*局对符合审批条件的上报县**。（6）审批。县**批准用地的，由县国土*局颁发《建设用地批准书》。 （7）放样。由国土*所牵头协同乡镇*人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 （8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权*和房屋所有权*。
