爷爷想把房子遗赠给养老院,遗赠的办理流程是怎样的_其他

暖

08-24 10:53

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。可以提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

背着心说谎

08-24 11:01

你好,根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

相关问题

遗赠的概念是什么？遗赠是法定继承人继承房产吗？办理费用？

遗赠的概念是在死后将房产以继承的方式或是赠与的方式赠与他人或是继承某人，遗赠可以是法定继承人，也可以是其他人。只要是遗嘱制定的人员都可以。办理的费用比较少，但是再次出售的费用要比普通的房产费用高。遗赠的概念是什么？遗赠是死者在去世以后，将自己名下的房产以遗嘱的方式赠与国家，或是赠与社会，或是赠与法定继承人，或是赠与外人的一种法律形式。遗赠是法定继承人继承房产吗？1．遗赠的受益人是遗嘱上指定的对象，可以是国家，可以是社会，可以是法定继承人，可以是外人，有赡养和抚养等关系的人。2．法定继承人在受益人放弃继承房产的时候，房产由法定继承人进行继承。办理费用？1．遗赠房产办理费用都有：公证费用是房屋评估值的2%，契税是房屋评估值的3%，个人所得税是法定继承人不用缴纳，还有其他的一些比较少的费用，例如登记费80元。2．按照房产遗赠的概念，遗赠的房产再次出售的个人所得税是房屋成交价差额的20%，其他的费用与普通的房产交易差不多。遗赠的概念是将房产无偿赠与他人或是亲属或是国家，办理的费用公证费・契税比较多，其他的差不多，再次出售个人所得税有差额的20%，费用较高。

我想把房屋给孙儿,是用遗赠,还是用遗嘱的形势办理那个在过户时费用低些费用低些?

你好,办理遗嘱的。

房产遗赠费用是多少？办理哪些手续才合法？

可以办理赠予的手续就是房屋产生的不含营业税和个人所得税外的更名费用以及公证费用，假如是5年外的房产所有权证建议直接交易更名。（需要的费用是契税税率视你的房子建筑面积定、工本费、建设费）

遗赠房产过户费用是怎么算的？

赠与房产过户费用：1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%

遗赠房产过户费用是怎么算的?

计算:\n1.首先需要在死者无遗嘱指定继承前提,按照继承法规定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈三方平均分配继承,\n2.需要以上第一序列继承人全部到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,在到房管,办理继承过户,就可以,\n3.需要交纳评估费千分之六,公证费2%,过户时有印花税万分之五,手续费几百元,\n价格来源网络,仅供参考