您好!我想咨询一下现在住宅房子装修合同的签订!

你好,什么问题呢

你好,什么问题呢

你好,什么问题呢

以合同为准，口头告知的无效

你好，你确实存在违约情形，按合同约定内容你应该是需要承担相应违约责任。当然对于房屋漏水问题，并不能免除你承担违约责任，因为房屋漏水是需要房东承担修缮的义务，如果其不作为，你可以代为修缮，花费的费用可以要求房东承担或者抵扣租金。