二手房的首付:首先,二手房有一个评估价,银行要对你的房子给一个评估价,并看你报出的房屋成交价,这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款),那只能货出参考值的70%,首付要3成;但如果你是组合货款,也就是说公积金额度达不到你想货款的数目,那组合货款可以货出80%,首付只要2成就行。还有,公积金货款额度是有计算公式的,可以先到银行或相关网站上查一下,这个因为各地规定不太一
你的这个问题问的太泛,因为这种情况未必都不好,这个楼盘里有个别房就可以住。你需要提供的因素有以下几点:1、你住在这个U形的哪个位置2、你住在几层(共几层,你住几层)3、U形里面是什么?U形前面是什么?U形后面是什么?缺了这几点,谁能说有什么问题。更别提化解了,可以这么说,楼盘的风水不好,你想化解的可能性不大,因为这种情况的化解方式是在楼盘前面,而不是在你的房间里。
来宾住房公积金提取的流程;1.职工首次提取住房公积金偿还购房货款本息的,应在发放货款交年对应月份或之后月份申请提取,以后提取申请应间隔12个月以上申请一次。2.职工提取住房公积金账户存储余额,应向单位提出申请,所在单位应当予以核实,并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。
公积金货款流程---》提交资料,公积金申请文件---》银行初审录入打印申请表需客户签名---》公积金管理中心审批,出具(公积金贷款合同)---》递件(房管局)---》交税过户---》领新(房产证)---》归档---》办理抵押登记手续---》领(他项权利证)---》送公积金管理中心申请规模---》银行放款
