交易流程每个地方应该是不一样的，就广东佛山地区来说：确定房源与卖家签定合同之前先去查册确认产权问题，没问题就签合同（给定金），此时旧业主要去把房屋内的户口迁出，然后买家准备夫妻双方银行流水，收入证明，征信证明，和相关的证件和业主一起去银行办理房屋抵押贷款登记，等银行出具同贷书后去银行签订贷款合同，同贷书出来后约旧业主去房管局过户（过户当天把银首期房款一次性交付给旧业主），过完户后等出了房产证后把新
您好：商业贷款的基本流程是：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。
审查房屋权属房屋状况等→签订二手房买卖合同→评估公司做评估→办理贷款→交易中心领取受理单→地税局缴纳契税→交易中心交单
1.首先原房东先要到抵押银行解押，将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单，先到银行申请贷款，评估公司评估（确定你的贷款额），签借款合同，产权过户，领证后银行抵押，领他项权证，银行放款。2.如果原房东没抵押，那就很好办理了，就少了解押这一项，其他流程一样。有不明白的欢迎你追问。这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的，他们收费也不高，方便快捷。
