你好,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。首先由建设单位持建设项目的有关批准文件,向市县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市县人民政府土地行政主管部门审查,拟定供地方案,报市县(或者上级)人民政府批准。供地方案批准后,由市县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。最后,签订土地有偿使用合同,并申请土地登记。希望我的回答对你有所帮助
国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一,或已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。
建设用地批准书是指建设单位在取得土地使用权后,由城市建设规划部门审批发放,才可以在该用地上建设项目。如房地产企业。只要达到了条件办齐手续,不违背国家政策和法规,就可以得到审批。没有限制。如果是租用场地,只要不破坏土地现状,不需要办理建设用地批准证书,如果国家限制的产业,需要有关部门审批,高尔夫球场占地可能需省一级国土资源局审批管理。
建设用地批准书是指土地行政主管部门发出的《建设用地批准书》、《同意使用土地通知书》或《建设用地许可证》。《建设用地批准书》发出之日起12个月(各地规定可能不同)内,依法动工开发建设。若逾期不建设的话,会缴纳一定金额的闲置费,再次逾期不建设就有可能收回用地。
建设用地批准书的作用(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。(二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的,应当报上级
