你父亲与你拿好房产证、身份证、结婚证直接到房管局大厅受理窗口办理即可。如果产权人本为直系亲属,那么只需要缴纳换证的工本费即可,像你这样的情况就属于;如果非直系亲属,那么就需要按照房产所占的份额缴纳过户费,举例:房子是100平的,地税评估价是50万,你父亲的份额占一半,证过5年且唯一,那么只需要缴纳25万的1.5%即可,也就是3750元。希望对你有帮助
我会冷暖自之更会好自为之我怪
08-25 05:48
你好,希望可以帮助到你哈如果是亲属,要看产证上有多少人,如果要把名字去掉,就相当于在内部买卖一样,要付钱,房产证去名字流程如下:例如:按股份算的,如产证上3人,去一人,房价的1/3交营业税契税个人所得税也可以赠与,赠与去公证处就可以办了,费用很小。如果这套房子以后出售的话,要交20%的税费。
在中国似乎没有房本去掉名字那么一说,去掉两个名字可以理解为房本上原本有三个人的名字。两种途径一是正常交易把归属两老人三分之二的产权通过交易过户过来,另外一种赠与给你。不过都需要交纳税费。相对而言赠与的费用暂时少点,但是在二次转让的时候赠与的房子要增收差额的20%的个税是不能避免
