你好，按规定应当先到规划部门办理《建设用地规划许可证》，凭《建设用地规划许可证》办理《国有土地使用权证》。既然先办理了《国有土地使用权证》，只有和规划部门沟通协调，按规划部门要求补齐手续。
你好，1、建设单位或者个人办理《建设工程规划许可证》按照法律的规定，向县人民政府规划主管部门提出申请，并提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案图纸，需要编制修建性详细规划的提供修建性详细规划及其他相关材料；2、县人民政府规划主管部门收到建设单位或个人申请后，在法定期限内对申请人的申请及提交的资料进行审核。审核的具体内容：⑴审核申请人是否符合法定资格，申请事项是否符合法定程序和法定形式，申请材料是否完备等；⑵依据控制性详细规划、相关法律法规以及其他的具体要求，对申请事项的内容进行审核；⑶依据控制性详细规划对修建性详细规划进行审定；3、对建设工程是否符合民用建筑节能强制性标准进行审核。4、重要地段、重大建筑工程应邀请市级专家进行评审。并根据专家评审意见对修建性详细规划或建筑设计方案进行修改。修改完成后提交联审会议进行联审；5、对于符合条件的一般建筑工程审核合格后，提交联审会议进行联审；6、联审会议审核通过后，申请人按规定标准缴纳各项建设规费。7、申请人全部交清建设规费后，办理《建设工程规划许可证》。㈡申请办理《建设工程规划许可》应提交的材料：1、使用土地的有关证明文件：指使用权属证明文件、《建设用地规划许可证》、申请书及计划备案书；2、建设工程设计方案的材料：⑴修建性详规或总平面设计图；⑵高层建筑(包括小高层)日照分析图；⑶原有基地拆迁，提供应拆房屋的权属证件；⑷加盖注册建筑师章的建筑施工图(平、立、剖面图和图纸目录)；⑸分层面积表(应该国家有关建筑面积规定计算)；⑹基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图；⑺涉及城区的保留河道需征询税务局意见，划示河道蓝线，加盖水务局审核章。㈢办理科室：规划科，城建科，墙改办。
如果想充分利用好卧室的空间，利用地台就很自然划分出功能区，同时使空间有了丰富立体的节奏感。像这样卧室的一角，基于空间缺陷，屋主因势而建，宽厚的地台在做软包处理，温馨舒适的休闲小去处很是得人心。在居室适当位置设置地台，可降低室内高度，增强居住者心理上的稳定感与安全感。更重要的是，升高的地台令室内空间变得丰富，更具趣味性。靠近飘窗部位的简易地台设计，就是打破了高挑的空间格局，隔出小巧休憩区。
