(一)房产税征收方法之计算方式1、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征——按照房产租金收
根据房产税条例及其实施细则规定,房产税有两种计算方法,对于自有自用房产,按房产计税余值计税,税率为1.2%。对于出租房产,按租金收入的12%缴纳房产税。对于个人居住用房出租仍用于居住的,其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
没说清楚,你是缴自用房产的房产税还是出租房产的房产税呢?一般要房产证或租赁协议,填申报表
