一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共
一、二手房交易中买房人交纳契税的流程:1、购买“二手房”办理契税需提供以下资料:(1)商品房买卖合同;(2)销售不动产发票(全额);(3)本人身份证明;(4)原《房屋所有权证》;(5)有特殊情况的,需提供主管税务机关要求提供的其他资料。2、办理地点:购房人带齐上述资料,在房屋所在地主管地税局办税厅办理契税申报缴纳手续,也可在市行政服务中心地税窗口直接办理契税缴纳手续。二、二手房买卖中卖房人办理纳税
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款
