1.你想买房子,一是可以通过中介,为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。再就是你在你想生活的区域自己转转,寻找自己想要买的房子。2.买二手房:最重要的就是核实产权人的身份,是否和房证上相符?房子是否5年以内,有着全额的营业税?其他的房屋配套设施什么,可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。3.商业贷款:首套--首付三成,贷款七成4.流程:你先去贷款银行申请贷款,需要身份证
1、选好自己想要贷款买的二手房,找一家房管局认可的评估公司开一式两份的《房屋评估报告》;2、买卖双方需要签订《房屋买卖合同》,双方需要签字按手印,并且将合同送到市公证处盖章,这样才有法律效力;3、买卖双方需要携带《房屋买卖合同》和《房屋评估报告》,到可以办理二手房按揭贷款的银行办理贷款。4、银行会将二手房办理过户手续,并且将房子抵押在银行,申请人交30%的首付款,银行将70%的款项打入卖方的账户。5、手续办理完成后,申请人按时还款。
1、选好自己想要贷款买的二手房,找一家房管局认可的评估公司开一式两份的《房屋评估报告》;2、买卖双方需要签订《房屋买卖合同》,双方需要签字按手印,并且将合同送到市公证处盖章,这样才有法律效力;3、买卖双方需要携带《房屋买卖合同》和《房屋评估报告》,到可以办理二手房按揭贷款的银行办理贷款。4、银行会将二手房办理过户手续,并且将房子抵押在银行,申请人交30%的首付款,银行将70%的款项打入卖方的账户。
贷款买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。