房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
房改房过户跟商品房都是一样的,不同的是房改房需要多交一项“土地收益金(评估*1%)”首先,要看房子有没有税,有税就要缴纳清、过户费用:1、契税:(1)房屋面积小于90平面而且是首套购房,评估价的1%(2)正常契税都是评估价的2%2、手续费:房子面积*4(4元/平米)3、工本费:50元/本过户材料:1、买方:买受人身份证2、卖方:夫妻双方身份证。户口本。结婚证。及相关证件。
办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下:1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。2、直系亲属下,赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业,办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户。3、房改房
