老人不在了子女更换房产证需要花多少钱

可以通过公证或者诉讼继承

需要做继承权公证书

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是*过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方*、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。   以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。   2.营业税   ●   成交价的5.5％   （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税   ●   成交价的1％   4.交易手续费   ●   6元/M2；5.转移登记费   ●   80元/件   6.产权证查档、房产证贴花●   50元左右以上价格均来源于网络，仅供参考

老人赠与子女直接正常过户。

有什么可以帮你，。，。