2016长沙房地产税收政策：契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二套房都是3%。以及其它过户税费的，实际有这些：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%。
在购买首套房子的时候，大家一定要先把后期选择的贷款方式决定好，因为贷款的方式将会影响到大家的过户费用，如果说你想要使用公积金贷款，那么目前需要准备的首付款费用大概是在20%，要是想使用公积金贷款，那么需要准备的首付款大概是在30%，具体的金额是在多少，大家可以直接用房子的成交金额乘以首付款的系数。如果大家想要减轻后期的还款压力，那么在准备首付款的时候，可以按照40%或者是50%的标准进行筹备相关金额。
首套房过户费是这样计算的:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
