但是说好的一切费用都是买家承担,现在要起房本的钱让卖家垫付,物业费人家也找到我,我可以不卖了吗

您好,房子该卖还得卖,但是您可以主张对方的违约责任。建议您延迟过户时间,要买家先承担费用。

上家：普通住宅营业税，5.55%，个税1%，非普通住宅，营业税5.55%，个税2%下家：首次购买90平以下的普通住宅交1%契税，首次买90平以上普通住宅交1.5%契税，期它都交3%契税。中介费2%现在上海房产交易一般都是上家到手价，你要承担上家，和下家的所有税费

卖方所要缴得税：营业税5.6%（满两年免征）；个人所得税1%（满五年且唯一物业）买方所要缴得税：契税（普通住宅小于90m2）1%；（普通住宅大于或等于90m2）1.5%；（非普通住宅，第二套及以上)3%；交易费、登记费、印花税等大概1000元左右现在业主基本上都是实收的，所以以上费用基本上是买方出

这个是可以在买卖合同里面进行自由约定的,没有强制性规定。

过户费用应该是买家承担买家的，卖家承担卖家的！但是市场行情是几乎所有的卖家都不愿承担自己的费用，所有市场上基本上都是由买家承担的