我家新买的房,准备装修发现阳台南北梁有竖裂缝,开发商说没事,质监局说没有能力鉴定,找不到人我该怎么办

如果协商不成,可以找专业的鉴定机构进行鉴定。

退房索赔的问题需要在了解详细情况,如果换房,则应当退还多收的部分,因为开放商的原因造成你们要换房或退房而产生的一切费用都应当有开发商承担,同时根据你们之间的房屋买卖合同还应当承担违约责任,该部分需看到你们的合同才能做进一步解答,建议致电面谈。

可以要求开发商赔偿的。

可以,即使只写一人,也会被认定为夫妻共同财产。

可以查看设计图纸。