我买了一个16万的二手房,有房产证没土地记,要公证一下多少费用

公证费是根据你的涉及金额来确定的哈,而且每个地方收费不一样,建议咨询当地公证处

产证没下来,公证处无法证明房屋的所有人,无法做公证。只有房产证能证明房子的权属;没有房产证,只有在房管局登记在案的,有房产证的,公证处才给予公证

没有产权证明的房屋一般是不能买卖也无法办理公证

你好，没有土地使用证的房子能卖，当然可以卖了，只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说，房产证有，土地证没有，因为土地证是合在一张集体土地证上的，要办的话既要找人还要花钱，不需要。但是你必须要保证把房产证过给人家。基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的。只要能把房产证过户了，一般都是乖乖的掏钱给你的。希望我的回答对你有所帮助！

小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。