现在很多人买的商品房都是从开房商那边选购的,一般都是期房,都要很长的时间才有交房的,交房时经常会产生一些纠纷,这些纠纷很多情况下都是因为开发商交付了不符合交房条件的房子引起的。那么开发商交房条件都有具备哪些?一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交
你好1,一次性付清即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。2,分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。
如果买期房期房的话就有一定的风险,因为房子还没建或没竣工或者交房跟开发商承诺的相关东西不一样等等总之要找过硬的开发商最好是前面已经有过成功的楼盘的你买二期或者三期这样的比较好买期房贷款是通过开发商贷款的由开发商统一解决如果买二手房那么对于房子相关的东西就放心一些因为可以看到实际的东西,但是对于过户的手续要特比小心,包括贷款贷款一般通过中介公司贷方便快捷没什么问题
