1、工业用地和房地产用地都必须通过招拍挂公开出让取得,出让底价由评估确定。2、房地产出让地块面积不得超过7公顷。3、项目用地要符合建设用地指标的要求。4、闲置土地2年的国家可以收回。
国有土地使用费是必须要交的,至于是不是每年都要交,得看你所签的土地使用合同是多少年,可以分期付也可以每年交,也可以一次性交完。
工业用地过户缴纳的书费,包括土地增值税、契税(买方)、印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
办理国有工业土地出让手续费用包括征地管理费等17个项目,你所说挂牌出让的20%应该只是其中三项:征地安置补偿征地补偿、青苗补偿、地上附着物、拆迁安置补偿等国有土地收益基金收入按总成交价的5%廉租住房资金按(总成交价-成本支出)的5%城市建设资金按(总成交价-成本支出)的10%
