买商品房流程步骤怎么样的

你买一手还是二手房？   流程和手续会有专业人士针对当地的情况向你解释清楚        如果你买一手房，主要是看开发商的实力和诚信，避免半路倒闭和一房多卖的情况，你找万科、保利之类的大开发商，目前不用担心这些事，有些本地小开发商只有1个盘在手的，就要小心一点点。一手房的销售人员会提供一个完整的流程表给你，不用怕的，你找大开发商拿一个做做对比就是了，各地的流程和情况都会不同，我只能给你一个方*。        如果你买二手房，找个中原、合富之类的大型中介机构咨询，他们很专业，对本地政策也熟悉，而且免费的咨询：），另外牢记一点你是买家，在进房管局交易前，尽量少付款，付款拿签名收据！！有人见证最好。

交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证(没有结婚的是未婚证明,两个人的都要打的,写一个人名字就打一个人名字就可以)。收入必须是月还款额的2倍,但是不要打太多,太多了需要提供纳税证明。户口本原件,身份证原件。银行那签了贷款下来就可以了

交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证(没有结婚的是未婚证明,两个人的都要打的,写一个人名字就打一个人名字就可以)。收入必须是月还款额的2倍,但是不要打太多,太多了需要提供纳税证明。户口本原件,身份证原件。银行那签了贷款下来就可以了

现房是指购买者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购买者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。由此看来“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

你好，其时每个人到交房时又开心又很担心，开心就是可以看看自己的房子是怎么样，要怎么样把它装修更漂亮呢，担心就是现在房子的质量很多都有问题的，怕到时自己的房子也一样有问题的，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。那么交房手续及流程都有哪些呢，下面就来了解看看。一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续以上关于交房前注意事项就介绍到这，所以说交房时一定要仔细的验收，一套房子将要陪伴几十年，如果交房时不注意，一个小错误就可能影响你以后的生活。大概就是这些了。希望我的回答对你有所帮助，如果觉得我答得好的话，就赏个赞吧，我会继续努力的！