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过户费就是4元/平由买房交给房产局，税费由房主产生的就是不满二年有增值税（房产局估价的5.6%），不满五年有个个人所得税（房产局估价的1%），契税由买方承担的就有个契税，按套算，按面积算。
(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2、交易手续费:面积×6元/㎡3、转移登记费:80元/户4、专项维修基金:面积×元/㎡
(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)5、个人所得税:成交价×1%6、营业税:成交价×5.55%
(产权备案没有满5年)7、查档费:33元/户8、公证费:已婚300元/户、未婚40
