大河龙城别墅二手房在8600元一平。二手房买卖的实际流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,通常买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
１、长春市二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下。契税：买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；买方首次购房９０平方以上(含９０平)１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；以下情况按照３％缴纳：１４４(含１４４平)平方以上；买方不是首次购房。２、营业税：房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)＊税率５．５５％；３、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，按照１％缴纳；其他费用相对较少：交易费：６元／平方＊房屋平方数；工本费：一个证件８０元；共有权证２０元／个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：１００元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：２０元一份，一般需开３份。
铲除墙面瓷砖,一般人工费15-20元每平米,然后重新贴砖,其中瓷砖铺贴人工带辅料(水泥沙子)价格在45-60元/平米,做防水的价格在60/平米左右,购买新的瓷砖价格在60-100元/平米。除此之外,就是看水电是否需要重新改造施工。
铲除墙面瓷砖，一般人工费15-20元每平米，然后重新贴砖，其中瓷砖铺贴人工带辅料(水泥沙子)价格在45-60元/平米，做防水的价格在60/平米左右，购买新的瓷砖价格在60-100元/平米。除此之外，就是看水电是否需要重新改造施工。
电线两根各一米4元,穿线管一米1元,工费10元,另外的管箍、防水胶带算0.5元共计:15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米:管子5.5——7元不等,直接、过弯等2——5元不等,20内丝弯头8——10元不等工费10元大概:30元左右。
