您好，我作为一个过来人可以给您以下建议您的首套房是一手房，那么需要缴纳费用；契税(44平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元左右)。新房还要缴纳住房维修基金(百4%左右)。如果您所有税费委托开发商办理缴纳，还有一笔委托费用，贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。
您好,我作为一个过来人可以给您以下建议您的首套房是一手房,那么需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元左右)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果您所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件。6.产权证查档、房产证贴花●50元左右。综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，
首套房房产证很简单的,去咨询需要所带的资料,然后去银行办理贷款买房,还需要收入情况证明。,还完银行钱后,银行会把你的购房合同解押给你,然后凭这个合同到房产局办理房产证。
首套房房产证办理费用1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。价格来源网络仅供参考
