二手房更名费是怎么收取的,二手房的过户费要多少钱

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋

1：税费明细：成加价*（契税1%-3%+营业税5.6%）备注：如果您买的房子是90平米以下的建筑面积，且满足您是首次购房，契税1%如果您买的房子是介于90-144平米的建筑面积，首次购房契税缴纳1.5%。如果您是第二次购房或以上，契税一律交纳3%。2：银行贷款利率现在执行6.55%，或者少数银行执行基准利率的85折。二次贷款在基准利率的基础上上浮10%

你好福州房产的中介费是3个点，房东2个点，客户以个点，也就是房东2%，客户1%，但是现在的房东全是实收，所以其实这三个点都是由买方出的，如果标的大的话，是可以优惠的，一般小的100W以下的标的是不会打折的，

这个不太清楚啊