人没住房,物业管理费要交吗,物业管理费都包含了哪些费用

根据物权法物业管理条例对于未入住或未接房的新房物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说只要售楼处通知接房了或者报刊之类的公示接房了就算你没来接过了一年两年你再来接物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想物业管理不是针对一家针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住物业管理公司还是要请那么多的保洁保安还是要天天对绿化进行管护对电梯进行维保不能因为你一家人不住就少一个人的工资少用一度公共用电所以物业管理公司的支出是一样所以物权法和物业管理条例就是这样规定的物管费从通知接房的次月开始计算武汉市物业管理条例规定，不入住收70%物业管理费。石家庄物业管理条例规定，不入住收20%物业管理费。按照物权法的规定，不能以放弃权利为由拒绝应尽的义务，而物业管理费用是对物业共有设施设备及共用部位的维修保养的费用，所以物业管理费用不能因为未入住而不缴纳。所以，你应该交物业费，具体交费金额可以根据地方规章跟物业公司协商。

根据物权法物业管理条例对于未入住或未接房的新房物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说只要售楼处通知接房了或者报刊之类的公示接房了就算你没来接过了一年两年你再来接物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想物业管理不是针对一家针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住物业管理公司还是要请那么多的保洁保安还是要天天对

一般来说，如果没有特殊约定，业主应该在验收房屋签字后开始缴纳物业管理费或者业主到物业公司办理入住手续时开始缴纳物业费，业主需要交纳的物业费包含人工、小区清洁绿化、小区设施维护的费用。一、物业管理费应该何时收取？物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋签字后开始计取物业管理费，也有在物业公司为住户办理入住手续时开始计取。购房人与开发商另有约定的除外。二、物业管理费都包括哪些费用？1.人工费，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。7.物业管理企业固定资产折旧费用。8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。物业公司其实是一个微利的机构，他所收取的费用很大一部分都是成本费，比如说清洁绿化的费用，物业公司职员的工资等。

防务移交后才缴纳物业管理费。

你好，装饰装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。