装修完业主说验收不合格不付款而把房子出租，该怎么办
一:叫不管是你是不是房主,这个钱都由物管出,如果物管叫你出,千万不要出,因为那是他们负责的。二:你不是房主,你可以找房主来解决。三:如果物管和房主都不给钱弄,记住你自己千万别花钱。
1.签定金合同收定金。2.签买卖合同,收首付款(含定金)。3.交易过户,收除尾款外所有房款(买方不贷款)。4.物业过户,收尾款。注:如买方贷款,则交易以后等待银行房款。先交钱再过户,还是先过户再交钱都无所谓,如果客户过户后不给钱,可以取消交易。
最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的,之后房东将房子还清后,才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议,写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户,所以最好找中介帮忙办理,这样虽然是交了中介费,但整个流程比较有保障,有什么问题可以找中介。
