首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”?农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件:一是过户双方都为农业户口;二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。如果你的情况符合条件,可以在办好该房屋的房产证后,前往公证处办理公证手续,然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明,申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户,目前还必须进行事先公告
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
农村土地证怎么过户:农村的宅基地是集体土地,城镇住房的土地是国有土地,集体土地一般情况下不能买卖、转让,并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权,这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的(正规情况下,申请手续上是不应该有你的名字),该土地证就是你弟弟的名字,由于你与弟弟的户口已不在同一村,所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地
