房产证办理流程第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。第二步:缴纳房产证代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳,要收好发票。第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,开发商办理所有权登记的期限,如下:(一)商品房买卖合同有约定的,按约定执行;(二)商品房买卖合同没有约定的,标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条??由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约
