别墅过户费用要如何计算_别墅装修

苏州房产过户费用要如何计算?

二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以

店面房过户费用如何计算？

一手房转让过户费用一、交易手续费从２００２年３月１日起，购房者购买新建商品住房不再承担交易手续费。按照新标准，新建商品住房的交易手续费为每平方米３元，全部由开发商承担。实际*作一般是，若购房者去办理产证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。二、登记费从２００２年３月１日起，个人购买住宅登记费为每件１００元；除此以外，登记费为每件３００元，均由买受方支付。三、其他费用二手房租赁上家应缴费用一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。二、税费：如出租房屋是使用权房，以租金的２．５％收取；如出租房屋是产权房，以租金的５％收取。三、中介佣金：一个月的房屋租金。下家应缴费用一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。二、押金：由上、下家共同约定，一般采用“押一付三”方式，即押一个月租金，付给房东三个月租金。二手房转让过户费用卖主应缴费用一、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，５元／平方米，卖主承担５０％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，卖主承担５０％。三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的０．７５％计算，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计收，*双方收费总和不得超过成交价格的３％。五、过户手续费：５０元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报２００２年３月５日Ａ３《今年公有住房*五项规定》。买主应缴费用一、交易手续费：以５元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的５０％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，买主承担５０％。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的０．７５％计算缴纳，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：５元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，１００元／件；如果房屋属于其他产权，２００元／件。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计付，*双方付费总和不超过成交价格的３％。七、过户手续费：５０元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。买主应缴其他相关费用在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：１、评估费：计费采取差额定率累进法收取。２、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费３００～１０００元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的０．５％。此项收费标准，属指导性参考价格。二手房*举例说明李先生*一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积８０平方米。最终，与王小*达成协议，房屋以３０万元成交。李先生和王小*在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：李先生: 交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元总计＝２００＋７５＋５０＋（１５００～７５００）＝１８２５～７８２５元王小*：交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元权证印花税＝５元登记费＝１００元总计＝２００＋７５＋５０＋５＋１００＋（１５００～７５００）＝１９３０～７９３０元

店面房过户费用如何计算？

一手房转让过户费用一、交易手续费从２００２年３月１日起，购房者购买新建商品住房不再承担交易手续费。按照新标准，新建商品住房的交易手续费为每平方米３元，全部由开发商承担。实际*作一般是，若购房者去办理产证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。二、登记费从２００２年３月１日起，个人购买住宅登记费为每件１００元；除此以外，登记费为每件３００元，均由买受方支付。三、其他费用二手房租赁上家应缴费用一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。二、税费：如出租房屋是使用权房，以租金的２．５％收取；如出租房屋是产权房，以租金的５％收取。三、中介佣金：一个月的房屋租金。下家应缴费用一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。二、押金：由上、下家共同约定，一般采用“押一付三”方式，即押一个月租金，付给房东三个月租金。二手房转让过户费用卖主应缴费用一、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，５元／平方米，卖主承担５０％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，卖主承担５０％。三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的０．７５％计算，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计收，*双方收费总和不得超过成交价格的３％。五、过户手续费：５０元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报２００２年３月５日Ａ３《今年公有住房*五项规定》。买主应缴费用一、交易手续费：以５元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的５０％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，买主承担５０％。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的０．７５％计算缴纳，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：５元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，１００元／件；如果房屋属于其他产权，２００元／件。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计付，*双方付费总和不超过成交价格的３％。七、过户手续费：５０元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。买主应缴其他相关费用在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：１、评估费：计费采取差额定率累进法收取。２、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费３００～１０００元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的０．５％。此项收费标准，属指导性参考价格。二手房*举例说明李先生*一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积８０平方米。最终，与王小*达成协议，房屋以３０万元成交。李先生和王小*在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：李先生: 交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元总计＝２００＋７５＋５０＋（１５００～７５００）＝１８２５～７８２５元王小*：交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元权证印花税＝５元登记费＝１００元总计＝２００＋７５＋５０＋５＋１００＋（１５００～７５００）＝１９３０～７９３０元

过户费用是如何计算的?

根据评估价格、面积是否唯一住房房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

如何计算房屋过户费用

各地标准不同！