1、没有土地证的啊,我自己的房子都没有土地证。你只需要房产证就行了。估计土地证在开发商那的。2、二手房屋买卖一般会产生几种税费,一是契税,房价的1.5%,二是印花税,0.05%,三是房价5.5%的营业税,其中营业税是大头。还有小额的手续费、公证费、律师费和权证的工本费等。你自己套进去看看是什么费用来的。我们不清楚你房子的面积等等资料,不知道那些数据是什么来的。3、你说的卖家个人所得税是要缴的,是现
本来房产证还没有办下来,完全可以操作成你的名字的房产证,这个中间环节完全不是你所表述的哪几种情况,至于你最后的疑问我认为没有必要。
与一般房产过户费用一样,如按比例共有的,按过户人所占比例计算,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。
